WANG Xiao-jiao,CHEN Ying,L Cui-ling,et al.WANG Xiao-jiao1,CHEN Ying1,L Cui-ling1,LIU Xiao-xiao2[J].HEILONGJIANG AGRICULTURAL SCIENCES,2010,(12):137-141.
兰州市商业用地路线基准地价评估研究
- Title:
- WANG Xiao-jiao1,CHEN Ying1,L Cui-ling1,LIU Xiao-xiao2
- 文章编号:
- 1002-2767（2010）12-0137-05
- 分类号:
- F301.3
- 文献标志码:
- A
- 摘要:
- 以兰州市为研究对象，选用2009年房屋出租样点资料测算出兰州市典型繁华商业路段路线基准地价，对路线基准地价进行了对比分析，并运用平均深度百分率法建立了深度修正体系。结果表明：在兰州市商业用地Ⅰ～Ⅲ级范围内所筛选的22条典型繁华路段中，不同级别路线基准地价均略高于相对应的级别基准地价；同一级别不同路段随着距离商服中心远近距离不同，路线基准地价具有明显的差异；商业用地级别越高，路线基准地价与级别基准地价对比越明显。这充分体现了商业用地对区位条件十分敏感的特点。因此认为在今后商业用地基准地价评估过程中，应充分运用路线基准地价的方式来表达基准地价，精确地反映商业用地路线的价格，确保地价管理与决策体系的科学、合理性。
- Abstract:
- Street price of typical busy commercial land was measured and relative contrastive analysis was made in Lanzhou city by selecting 22 typical busy road sections filtrated from Ⅰ～Ⅲ levels in commercial land in 2009,using the method of the average depth percentage,the depth correction system was established in this paper.The results showed that the street price of different grade was slightly higher than that of corresponding base land price.Even in the same grade,there was significant difference on the street price with different distance from road sections to commercial service center.Moreover,the higher commercial land level,the greater difference between street price and base land price.In a word,commercial land price was largely affected by regional location.Therefore,street price could be adopted for evaluating standard land price of commercial land,thereby ensuring scientific rationality of management and decision-making system.
参考文献/References:
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备注/Memo
基金项目： 甘肃省高校青年教师基金资助项目（0702-02）