[1]黄 鑫,陈 英,张仁陟.基于Hedonic模型构建西部农村小城镇二手房特征价格分析[J].黑龙江农业科学,2011,(06):112-115.
HUANG Xin,CHEN Ying,ZHANG Ren-zhi.Western Rural Towns， Second-hand House Features Price Analysis Based on the Hedonic Price Model[J].HEILONGJIANG AGRICULTURAL SCIENCES,2011,(06):112-115.
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HUANG Xin,CHEN Ying,ZHANG Ren-zhi.Western Rural Towns， Second-hand House Features Price Analysis Based on the Hedonic Price Model[J].HEILONGJIANG AGRICULTURAL SCIENCES,2011,(06):112-115.
基于Hedonic模型构建西部农村小城镇二手房特征价格分析
《黑龙江农业科学》[ISSN:1002-2767/CN:23-1204/S]
卷:
期数:
2011年06
页码:
112-115
栏目:
出版日期:
2011-06-10
- Title:
- Western Rural Towns， Second-hand House Features Price Analysis Based on the Hedonic Price Model
- 文章编号:
- 1002-2767（2011）06-0112-04
- Keywords:
- the Hedonic model; western town; countryside; second-hand house
- 分类号:
- F301.2
- 文献标志码:
- A
- 摘要:
- 基于Hedonic理论，借助SPSS软件，构建了西部农村小城镇二手房特征价格模型，确定影响该地区的主要特征价格因素有房屋面积、房屋配套设施、交通条件及是否有物业。认为建立Hedonic模型对估算西部小城镇二手房价格、为购房者提供购房意见有很大作用。
- Abstract:
- Taking Gaolan county of Lanzhou city as example，the second-hand house features price model of western rural towns were constructed by the SPSS software based on the theory of Hedonic price model。The result showed that the main feature price factors influencing the district were building areas，houses facilities，traffic condition and having property management or not.It was thought that constructing Hedonic model was very important for estimating the second-hand house price of western towns and providing suggestions for homebuyers.
参考文献/References:
[1]兰州市国土资源评价研究院 . 兰州市城市规划区基准地价更新技术报告 [R]. 兰州：兰州国土评价院， 2010. [2]鲍忠和，冯友健.基于Hedonic模型的地价评估修正体系建立研究[D].杭州：浙江大学，2006. [3]高微，赵林，谭黎明.Hedonic模型在住宅价格中的应用[J］.中国科技信息，2009(2)：162-163. [4]张鑫.基于特征价格的二手房价格评估方法研究[D].杭州：浙江大学，2007. [5]柯昌文.基于hedonic模型的房地产价格质量变动效应分析[J].价值工程，2008(7)：101-105. [6]邬连东，张方.基于Hedonic模型的公寓住宅定价研究[J].西安邮电学院学报，2009，14（4）:128-131. [7]胡存智.土地估价理论与方法[M].北京:地质出版社，2006. [8]李信儒，马超群，李昌军.基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究[J].系统工程，2005，23（12）：115-119.
备注/Memo
基金项目： 甘肃省青年教师基金资助项目（0702-02）第一作者简介： 黄鑫（1986-），男，河南省洛阳市人，在读硕士，从事土地资产管理研究。E-mail:co_ice@126.com。通讯作者： 张仁陟（1962-），男，甘肃省静宁县人,博士，教授，从事土地资产管理研究。E-mail:zhangrz@gsau.edu.cn。
更新日期/Last Update:
2014-11-01